ZONA SATURADA

Casco Antiguo de Logroño

No más pisos turísticos, ni pensiones ni apartamentos, inicialmente, hasta la modificación y entrada en vigor del Plan General Municipal

Zona tensionada. Stop a las viviendas, apartamentos y pensiones en el Casco Antiguo de Logroño, al declarar, inicialmente, a esta zona de la ciudad, como zona tensionada. El acuerdo ha sido suscrito en la Junta de Gobierno Local esta mañana, ante el fuerte crecimiento de alojamientos y su impacto sobre el parque residencial de este espacio urbano. En la misma jornada, el Ayuntamiento ha dado el O.K. a tres apartamentos turísticos en la calle Ollerías.

La delimitación de zona saturada se sitúa en la zona comprendida entre las avenidas de Navarra y de Viana, las calles San Gregorio y Once de Junio, Bretón de los Herreros, los muros del Carmen, de la Mata y Cervantes.

El Consistorio justifica esta medida en la necesidad de adaptar el marco urbanístico municipal al fenómeno turístico y sus consecuencias sobre el acceso a la vivienda y la convivencia de los vecinos ya establecidos. La concentración de estos usos está generando efectos significativos sobre la movilidad, la capacidad de los servicios públicos y la sostenibilidad urbana, social y ambiental del centro de la ciudad.

La aprobación inicial de este acuerdo será sometida a un período de exposición pública en el Boletín Oficial de La Rioja, el tablón municipal de anuncios, la web del Ayuntamiento y un periódico de difusión local. Las posibles alegaciones, una vez analizadas, la Junta de Gobierno Local deberá aprobar definitivamente la declaración en las próximas semanas. La medida entrará en vigor, cuando se apruebe, la modificación puntual del Plan General Municipal, destinada a regular los alojamientos turísticos y sus condiciones de implantación. Se pretende dotar a la ciudad de una normativa moderna, clara y con seguridad jurídica en la que se priorice el uso residencial y preserve el equilibrio entre la actividad turística y la convivencia vecinal.

Según la información municipal, al cierre de 2025, el centro histórico tenía 3.819 habitantes y 3.029 viviendas de las que 431 se han destinado a uso turístico. Concretamente, existen 286 viviendas de uso turístico, 76 apartamentos turísticos y 15 pensiones que representan el 15 por ciento del total de viviendas en la zona

ANTES DE QUE SE ACABA EL AÑO

Los equipos técnicos del Consistorio trabajan con celeridad para que la modificación del Plan General Municipal entre en vigor cuanto antes, ha manifestado la portavoz del equipo de Gobierno, añadiendo que , “haremos un esfuerzo para que, antes de que se acabe el año, la declaración de la zona saturada del centro histórico esté en vigor”. Celia Sanz ha concretado que “la voluntad de este equipo de Gobierno es no conceder más licencias para viviendas turísticas, pero hay que cumplir la legalidad hasta la aprobación definitiva de la declaración de zona saturada”.

Ante la petición de suspender las licencias de pubs, Celia Sanz ha expresado que “ es una cuestión diferente pero el equipo de Gobierno Local trabaja en paralelo entendiendo que la voluntad del equilibrio entre la convivencia y el derecho al ocio que tienen los vecinos de Logroño”.